WEG-Verwaltung in der Innenstadt und Altstadt
Neue Altstadt, Wiederaufbauhäuser und Geschäftsstraßen: In der Innenstadt verbinden viele Häuser Wohnen und Gewerbe unter einem Dach.
Die Innenstadt gehört zu den lebendigsten Gegenden der Stadt. Zwischen Dom und Römer wurde 2018 die Neue Altstadt fertiggestellt, mit rekonstruierten und neu gebauten Häusern. Nicht weit davon entfernt ziehen Zeil und Fressgass täglich viele Menschen an.
Dazwischen steht viel Wiederaufbau der 1950er Jahre, etwa an der Berliner Straße. In vielen Häusern liegen im Erdgeschoss Läden oder Gastronomie, darüber wohnen Eigentümer und Mieter. Das schafft besondere Anforderungen an die Verwaltung.
Als Hausverwaltung Innenstadt kümmern wir uns darum, dass Wohnen und Gewerbe geordnet nebeneinander laufen. Dazu gehört eine genaue Kostenverteilung nach Teilungserklärung ebenso wie ein ruhiger Umgang mit dem Trubel, den ein Geschäftshaus mit sich bringt.
Wer in der Innenstadt Eigentum besitzt, kennt den Trubel vor der Haustür. Im Haus soll dagegen Ruhe herrschen und alles funktionieren: Eingang, Aufzug, Treppenhaus, Heizung. Wir halten diese Funktionen im Blick und sorgen dafür, dass Wartung und Reparaturen planbar bleiben.
Gewerbe und Wohnen nutzen das Haus unterschiedlich. Wir halten die Kosten getrennt, erklären den Schlüssel der Teilungserklärung und vermitteln, wenn Interessen auseinandergehen. Das vermeidet Streit zwischen Wohnen und Gewerbe.
In der Altstadt und bei historischen Gebäuden können Vorgaben gelten. Wir klären sie früh, damit Beschlüsse später nicht ausgebremst werden. So stehen Möglichkeiten und Grenzen vorab fest.
Fassade, Dach und Haustechnik dieser Häuser haben oft ihre Zeit hinter sich. Wir ordnen die Aufgaben nach Dringlichkeit und zeigen der Gemeinschaft, wie sie sich zeitlich verteilen lassen. Das verteilt die Last über mehrere Jahre.
Für Häuser mit Wohnen und Gewerbe sind vier Bereiche besonders gefragt. Gewerbe und Wohnen brauchen klare Regeln. Auf der Hauptseite erklären wir, wie wir Kosten, Wartung und Beschlüsse trennen und zusammenführen.
Hausgeld, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung auf dem Konto der Gemeinschaft.
Mehr erfahrenBegehungen, Instandhaltungsplanung und Wartungsfristen für Ihr Gebäude.
Mehr erfahrenEinladung, Leitung und Umsetzung der Beschlüsse samt Beschluss-Sammlung.
Mehr erfahrenBelege, Protokolle und Schadensmeldungen jederzeit digital abrufbar.
Mehr erfahrenJa. Wir rechnen nach der Teilungserklärung ab und halten Wohn- und Gewerbekosten klar auseinander. Abweichende Regelungen sprechen wir mit der Gemeinschaft ab.
Grundsätzlich ja. Hier sind Gestaltungsvorgaben besonders wichtig, die wir vor Maßnahmen mit den Eigentümern klären.
Regeln stehen meist in Teilungserklärung oder Hausordnung. Wir sprechen Verstöße an und bereiten, wenn gewünscht, Beschlüsse zur Hausordnung vor.
Wir erstellen einen Überblick über den Zustand und schlagen eine Reihenfolge der Arbeiten vor. Beschlossen wird in der Eigentümerversammlung.
Mehr zu uns als Verwaltung für ganz Frankfurt steht auf Hausverwaltung Frankfurt, alles zu Aufgaben und Vertrag unter WEG-Verwaltung Frankfurt.
Möchten Sie die Verwaltung Ihres Hauses in der Innenstadt besprechen? Wir nehmen uns Zeit und beraten Sie unverbindlich.