Fachwerk und alte Substanz
Holz, Putz und Gefache verlangen regelmäßige Pflege. Wir holen früh Fachleute ins Boot und trennen Dringendes von dem, was warten kann, bevor die Gemeinschaft Geld bewilligt. Das schont Substanz und Budget.
WEG-Verwaltung in Bornheim
Fachwerk im alten Ortskern, Gründerzeit an der Berger Straße und Siedlungshäuser der 1920er Jahre: Bornheim bringt viel Substanz und viel Verantwortung mit.
Bornheim hat im Kern ein eigenes, fast dörfliches Gesicht. Der historische Ortskern Alt-Bornheim mit seinem Fachwerk und dem Uhrtürmchen liegt nur wenige Schritte von der belebten Berger Straße entfernt, die zugleich die Grenze zum Nordend bildet.
Entsprechend gemischt ist der Bestand: gründerzeitliche Häuser an den Straßen rund um die Berger Straße, alte Gebäude im Ortskern und die Siedlung Bornheimer Hang aus den 1920er Jahren, die auf Ernst May zurückgeht. Jede Epoche hat ihre eigenen Stärken und ihre eigenen Schwachstellen.
Wir übernehmen Gemeinschaften in Bornheim nicht nach Schema. Zuerst schauen wir uns an, wie das Haus gebaut ist und wie die Rücklage aufgestellt ist. Auf dieser Grundlage sprechen wir mit den Eigentümern über sinnvolle nächste Schritte.
In Bornheim kennt man sich oft über Jahre, auch im Haus. Das ist ein Vorteil, wenn Entscheidungen anstehen, denn gute Nachbarschaft erleichtert Einigungen. Wir unterstützen das mit sachlichen Unterlagen, die Fragen vorab klären, und mit Versammlungen, in denen jede Stimme Raum bekommt.
Holz, Putz und Gefache verlangen regelmäßige Pflege. Wir holen früh Fachleute ins Boot und trennen Dringendes von dem, was warten kann, bevor die Gemeinschaft Geld bewilligt. Das schont Substanz und Budget.
In vielen Häusern wurde über Jahre nur das Nötigste gemacht. Wir erstellen einen Überblick über anstehende Arbeiten und legen dar, wie sich die Kosten über mehrere Jahre verteilen lassen. So gibt es eine Reihenfolge, die jeder verstehen kann.
Siedlungsbauten dieser Zeit haben ihre eigene Konstruktion. Wir achten darauf, dass Sanierungen zum Gebäude passen und die Gemeinschaft keine Schnellschüsse beschließt. Das verhindert Aktionismus.
Vier Bausteine, auf die sich Eigentümer in Bornheim stützen können. Hinter jeder Karte steht eine genaue Beschreibung, damit Sie vorab prüfen können, was Sie von uns erwarten dürfen und was nicht.
Hausgeld, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung auf dem Konto der Gemeinschaft.
Mehr erfahrenBegehungen, Instandhaltungsplanung und Wartungsfristen für Ihr Gebäude.
Mehr erfahrenEinladung, Leitung und Umsetzung der Beschlüsse samt Beschluss-Sammlung.
Mehr erfahrenBelege, Protokolle und Schadensmeldungen jederzeit digital abrufbar.
Mehr erfahrenJa. Bei Fachwerk ziehen wir vor Maßnahmen Fachleute hinzu und prüfen mögliche Auflagen im Einzelfall. Die Gemeinschaft entscheidet danach auf sicherer Grundlage.
Wir sammeln Zustandsdaten, ordnen die Arbeiten nach Dringlichkeit und zeigen, wie die Erhaltungsrücklage reicht. Darauf aufbauend kann die Versammlung Schritte beschließen.
Auch Bauten der 1920er Jahre betreuen wir. Wichtig ist uns, dass Maßnahmen zur Konstruktion des Hauses passen.
Ja. Protokolle, Abrechnungen und Vorgänge liegen im Eigentümerportal bereit, auch für Eigentümer, die woanders wohnen.
Wer sich zuerst allgemein informieren möchte, startet bei Hausverwaltung Frankfurt oder liest die Leistungsübersicht WEG-Verwaltung Frankfurt.
Planen Sie einen Wechsel oder möchten Sie ein Angebot für Ihr Haus in Bornheim? Wir hören zu und beraten unverbindlich.