WEG-Verwaltung im Nordend
Dichte Gründerzeitbebauung, Vorder- und Hinterhäuser und viele aufgeteilte Mietshäuser: Das Nordend stellt Eigentümergemeinschaften vor ganz eigene Aufgaben.
Das Nordend, aufgeteilt im Nordend-West und Nordend-Ost, zählt zu den dichtesten Gründerzeitvierteln Frankfurts. Rund um Oeder Weg und Berger Straße, am Holzhausenpark und am Günthersburgpark stehen Häuser, die seit über hundert Jahren genutzt werden.
Viele davon waren lange Mietshäuser und wurden später in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Das Ergebnis sind Gemeinschaften, deren Mitglieder ganz unterschiedlich wohnen: selbst genutzt, vermietet, mit Dachgeschoss oder ohne. Häufig gibt es neben dem Vorderhaus noch ein Hinterhaus, das eigene Fragen aufwirft.
Eine Hausverwaltung im Nordend muss deshalb Abstimmungen gut vorbereiten. Wir legen Unterlagen früh vor, erklären Alternativen und achten darauf, dass jede Eigentümerin und jeder Eigentümer den Beschlussgegenstand versteht.
Wer im Nordend eine Wohnung kauft, entscheidet sich meist bewusst für ein lebendiges Viertel mit kurzen Wegen. Dass das Haus dahinter oft über hundert Jahre alt ist, rückt erst später ins Bewusstsein. Wir sorgen dafür, dass der Zustand von Anfang an offen auf dem Tisch liegt und Entscheidungen nicht aus der Not heraus fallen.
Bei Häusern dieses Alters liegen die großen Posten oft im Verborgenen. Wir lassen den Zustand fachlich einschätzen und planen größere Maßnahmen so, dass die Gemeinschaft sie finanziell und zeitlich tragen kann. So lassen sich Kosten über mehrere Jahre sinnvoll verteilen.
Wer ausbauen möchte, braucht meist die Mitwirkung der anderen Eigentümer. Wir bereiten die Beschlussfassung vor und halten fest, wer welche Kosten und Pflichten übernimmt. Das gibt allen Beteiligten Klarheit über die Verantwortung.
Bei einzelnen Gebäuden können Vorgaben zur Gestaltung gelten. Wir klären das vor jeder größeren Planung, damit Beschlüsse nicht ins Leere laufen. Das erspart späteren Streit und teure Umplanungen.
Gerade in dichten Altbauvierteln zählt ein verlässlicher Rahmen. So sieht er bei uns aus. Die Details finden Sie jeweils auf der Hauptseite zur WEG-Verwaltung. Dort steht auch, wie Verträge und Laufzeiten nach dem neuen Wohnungseigentumsrecht geregelt sind.
Hausgeld, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung auf dem Konto der Gemeinschaft.
Mehr erfahrenBegehungen, Instandhaltungsplanung und Wartungsfristen für Ihr Gebäude.
Mehr erfahrenEinladung, Leitung und Umsetzung der Beschlüsse samt Beschluss-Sammlung.
Mehr erfahrenBelege, Protokolle und Schadensmeldungen jederzeit digital abrufbar.
Mehr erfahrenJa. Wir erfassen beide Gebäudeteile getrennt, damit Zustand und Kosten nachvollziehbar bleiben. Ob die Teilungserklärung dafür eine besondere Kostenverteilung vorsieht, prüfen wir im Einzelfall.
Das entscheiden die Eigentümer. Je nach Maßnahme sind Beschlüsse nötig, manchmal auch Zustimmungen Einzelner. Wir bereiten die Unterlagen vor, geben aber keine Rechtsberatung.
Das kann je nach Straße und Gebäude unterschiedlich sein. Wir klären mögliche Vorgaben, bevor eine größere Maßnahme zur Abstimmung kommt.
In älteren Häusern sind Wasser- und Abwasserleitungen oft noch original. Wir empfehlen eine Zustandsprüfung und planen eine Erneuerung, bevor Schäden entstehen.
Mehr zu uns als Verwaltung für ganz Frankfurt steht auf Hausverwaltung Frankfurt, alles zu Aufgaben und Vertrag unter WEG-Verwaltung Frankfurt.
Sagen Sie uns kurz, um welches Haus im Nordend es geht. Wir melden uns persönlich, ohne Verpflichtung.