Start nach der Übergabe
Nach dem Einzug muss die Gemeinschaft erst einmal handlungsfähig werden. Wir bereiten die ersten Beschlüsse vor, richten Konten und Wirtschaftsplan ein und sorgen dafür, dass offene Punkte aus der Übergabe nicht untergehen.
WEG-Verwaltung am Riedberg und in Kalbach
Ein junger Stadtteil mit vielen neuen Gemeinschaften und ein dörflicher Ortskern direkt daneben. Beides verlangt eine Verwaltung, die genau hinsieht.
Der Riedberg ist ein vergleichsweise neuer Stadtteil. Gebaut wird hier seit Anfang der 2000er Jahre, und rund um den naturwissenschaftlichen Campus der Goethe-Universität sind viele Wohnanlagen entstanden. Kalbach daneben hat seinen dörflichen Ortskern behalten.
Für die Hausverwaltung Riedberg bedeutet das vor allem junge Gemeinschaften. Häufig gibt es Tiefgaragen, Aufzüge, gemeinsame Grünflächen und eine zentrale Wärmeversorgung. All das will gewartet, abgerechnet und rechtzeitig geprüft werden. Wir begleiten die Gemeinschaft von der ersten Versammlung nach der Übergabe an und erklären, was in welcher Reihenfolge ansteht.
In Kalbach sind die Häuser anders gewachsen. Auch dort gilt: erst den Bestand verstehen, dann planen.
Viele Eigentümer am Riedberg sind selbst erst vor wenigen Jahren eingezogen und kennen die Gemeinschaft noch nicht lange. Gerade dann hilft es, wenn jemand Fristen, Unterlagen und Ansprechpartner zusammenhält. Wir legen für jede Anlage eine übersichtliche Dokumentation an, damit Fragen zu Verträgen, Wartung und früheren Beschlüssen schnell beantwortet sind und nichts vom Bauträger vergessen wird.
Nach dem Einzug muss die Gemeinschaft erst einmal handlungsfähig werden. Wir bereiten die ersten Beschlüsse vor, richten Konten und Wirtschaftsplan ein und sorgen dafür, dass offene Punkte aus der Übergabe nicht untergehen.
Bei neuen Häusern laufen Gewährleistungsfristen. Wir sammeln Mängelmeldungen der Eigentümer, dokumentieren sie und behalten Fristen im Blick. Ob und wie die Gemeinschaft Ansprüche verfolgt, entscheidet sie selbst, gegebenenfalls mit anwaltlicher Hilfe.
Tiefgaragentor, Aufzug, Wärmeversorgung und Außenanlagen brauchen Wartungsverträge und feste Termine. Wir führen diese zusammen, prüfen Angebote und achten darauf, dass Pflegekosten transparent in der Abrechnung erscheinen.
Für Gemeinschaften am Riedberg und in Kalbach gliedert sich unsere Arbeit in vier Bereiche, die wir auf der Hauptseite näher beschreiben. Diese Bereiche decken ab, was Ihre Gemeinschaft im Alltag braucht.
Hausgeld, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung auf dem Treuhandkonto der Gemeinschaft.
Mehr erfahrenBegehungen, Instandhaltungsplanung und Wartungsfristen für Ihr Gebäude.
Mehr erfahrenEinladung, Leitung und Umsetzung der Beschlüsse samt Beschluss-Sammlung.
Mehr erfahrenBelege, Protokolle und Schadensmeldung mit Foto, jederzeit einsehbar.
Mehr erfahrenEine junge Anlage braucht Struktur von Beginn an. So gehen wir am Riedberg und in Kalbach vor:
Ja, die Erstverwaltung neuer Anlagen gehört zu unseren Aufgaben. Die Bestellung erfolgt durch Beschluss der Eigentümer, und die erste Bestellung ist auf höchstens drei Jahre begrenzt.
Wir erfassen und dokumentieren die Mängel und halten Fristen im Blick. Über das weitere Vorgehen beschließt die Eigentümerversammlung.
Wir führen die Wartungstermine in einem Plan zusammen und kontrollieren bei Begehungen den Zustand. Auffälligkeiten tauchen als Vorgang im Eigentümerportal auf.
Wir prüfen im Erstgespräch, welche Objekte wir übernehmen können. Ältere Häuser bewerten wir nach ihrem tatsächlichen Zustand.
Mehr über unsere Arbeit lesen Sie auf der Startseite der Hausverwaltung Frankfurt und auf der Seite WEG-Verwaltung Frankfurt.
Lassen Sie uns besprechen, was Ihre Eigentümergemeinschaft am Riedberg oder in Kalbach braucht. Unverbindlich, in 15 Minuten.