Große Neubau-WEGs
Viele Eigentümer bedeuten viele Interessen. Wir strukturieren Versammlungen, bereiten Beschlüsse sauber vor und halten die Kommunikation über das Eigentümerportal übersichtlich. Das erleichtert die Arbeit im Verwaltungsbeirat.
WEG-Verwaltung im Gallus und Europaviertel
Große Neubaugemeinschaften im Europaviertel, Wohnhäuser der Nachkriegszeit im Gallus und Messe nebenan: Hier braucht es Verwalter, die Technik und Zahlen im Griff haben.
Das Gallus war lange ein Arbeiterviertel rund um die Galluswarte. Daneben ist das Europaviertel entstanden, auf dem Gelände des früheren Güterbahnhofs. Es gehört größtenteils zum Gallus und hat das Gesicht des Stadtteils stark verändert. Die Messe liegt gleich nebenan.
Heute stehen hier zwei Welten dicht beieinander. Im Europaviertel finden sich viele Neubauten, teils als Hochhäuser, fast immer mit Tiefgaragen. Im alten Gallus dominieren Wohnhäuser der 1950er bis 1970er Jahre, die nach und nach Modernisierung brauchen.
Für uns heißt das: Bei großen Neubau-Gemeinschaften geht es um Organisation, Technik und Fristen. Bei älteren Häusern geht es um Zustand und Finanzierung. Als Hausverwaltung im Gallus und Europaviertel stellen wir beides sauber und nachvollziehbar auf.
Die Nähe zur Messe und die gute Verkehrsanbindung machen den Stadtteil für viele Eigentümer attraktiv. In großen Gemeinschaften braucht es dafür feste Abläufe: Einladungsfristen, Protokolle, Kostenstellen und ein Portal, in dem alle dasselbe sehen. Das ist unser Anspruch an die Verwaltung.
Viele Eigentümer bedeuten viele Interessen. Wir strukturieren Versammlungen, bereiten Beschlüsse sauber vor und halten die Kommunikation über das Eigentümerportal übersichtlich. Das erleichtert die Arbeit im Verwaltungsbeirat.
In jungen Gebäuden laufen Gewährleistungsfristen. Wir sammeln Mängel, dokumentieren sie und achten auf Wartungstermine für Aufzug, Garage und Haustechnik. So bleibt der Überblick auch bei vielen Eigentümern erhalten.
Viele Häuser aus der Nachkriegszeit sind in die Jahre gekommen. Wir stellen den Modernisierungsbedarf dar und rechnen mit der Gemeinschaft durch, was sich finanzieren lässt. Das hält Kosten und Fristen im Blick.
Bei großen Gemeinschaften zählt Struktur. Unsere Arbeit gliedert sich in vier Bereiche. Bei vielen Eigentümern und vielen Einheiten wird jeder Baustein größer. Deshalb beschreiben wir ihn auf der Hauptseite etwas genauer.
Hausgeld, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung auf dem Konto der Gemeinschaft.
Mehr erfahrenBegehungen, Instandhaltungsplanung und Wartungsfristen für Ihr Gebäude.
Mehr erfahrenEinladung, Leitung und Umsetzung der Beschlüsse samt Beschluss-Sammlung.
Mehr erfahrenBelege, Protokolle und Schadensmeldungen jederzeit digital abrufbar.
Mehr erfahrenJa, wir betreuen auch Gemeinschaften mit vielen Einheiten. Entscheidend sind klare Abläufe, digitale Unterlagen und ein fester Ansprechpartner.
Mängel am Gemeinschaftseigentum erfasst die Verwaltung und gibt sie an die Verantwortlichen weiter. Über rechtliche Schritte entscheiden die Eigentümer, Rechtsberatung gehört nicht zu unseren Aufgaben.
Wir führen einen Wartungskalender und achten auf Prüffristen. Die Ergebnisse legen wir im Portal ab.
Ja. Gerade bei Häusern der 1950er bis 70er Jahre hilft ein klarer Instandhaltungsplan, damit Arbeiten nicht ungeplant das Hausgeld belasten.
Einen Überblick über unser Angebot finden Sie auf der Seite Hausverwaltung Frankfurt, die Aufgaben im Detail auf WEG-Verwaltung Frankfurt.
Wie kann Ihre Gemeinschaft im Gallus oder Europaviertel besser organisiert werden? Wir besprechen es gern mit Ihnen.